Технологии мобильного домостроения – понятие довольно общее и всегда нуждающееся в пояснениях, раскрывающих, о чем именно идет речь в каждом конкретном случае.
В данном случае мы будем говорить о технологиях, которые позволяют обеспечить быстрое строительство «под ключ» небольшого частного дома на загородном участке: дачи, «фазенды» или маленькой виллы, в зависимости от пожеланий владельца и функционального назначения самого участка в целом – понятно, что трудно назвать «виллой» садовый домик, расположенный среди грядок и парников.
Суть обсуждаемой технологии довольно проста.
На заводе изготавливается сразу весь готовый дом, состоящий из трех-четырех основных блоков, которые стыкуются на площадке как кубики в детском конструкторе. Сами «кубики» могут быть сделаны относительно универсальными – кухня, спальня, зал, хозяйственный блок или их сочетания в одном «кубике»; в зависимости от стандартного проектного решения эти кубики могут добавляться или несколько видоизменяться по эксплуатационному назначению.
В стеновые элементы «кубиков» сразу закладываются все сегменты будущей внутренней инфраструктуры – электропроводка, розетки, выключатели, вентиляция, отопление и водопроводные трубы – которые при монтаже просто соединяются технологическими муфтами и никаких других масштабных внутренних работ уже не требуется.
Не требуется и проведение дорогостоящих и самых «нервных» для любого хозяина работ по чистовой отделке помещений, поскольку вся отделка внутренних объемов уже произведена на заводе в соответствии с предварительным выбором будущего владельца, которому остается только произвести финальные работы по отделке стыковых зон, повесить шторы и расставить мебель (в комплект поставки обычно не входит).
Разумеется, выбор вариантов отделки невелик и не предназначен для любителей гламурных изысков, однако упомянутая категория не является целевой аудиторией для данного продукта, а любого военного пенсионера хороший шпон на стенах только порадует.
На строительную площадку такой дом доставляется несколькими контейнерами и может быть смонтирован небольшой квалифицированной бригадой всего за 10-12 дней при наличии полностью подготовленной площадки и точек подключения (газ, свет, вода, стоки).
Подготовка строительной площадки для такого дома в самом простом и примитивном варианте очень проста – планировка территории, отсыпка песчано-гравийной смесью и укладка стандартных железобетонных плит, на которые и будет устанавливаться вся конструкция.
Возможно ставить такие дома и на фундаменты, как ленточные, так и свайные, в зависимости от геологических характеристик участка выполнения работ и планов будущего хозяина на подвальное хранение запасов картошки и продуктов консервации.
В комплектации дома сразу предусмотрен водогрейный котел и электрощитовое оборудование, а при необходимости более детальной проработки базового проекта будущий владелец может рассчитывать также и на сантехнику и стандартное недорогое кухонное оборудование.
Таким образом, от начала работ по планировке участка (в самом простом варианте) до первого утреннего кофе хозяина на открытой террасе собственного небольшого дома, пройдет не более месяца, что является просто замечательным показателем. Мобильным такой дом назван по двум причинам.
Во-первых, дом приезжает на строительную площадку в практически готовом виде, хотя и из отдельных элементов, как конструктор. Во-вторых, при необходимости такая конструкция может быть достаточно быстро разобрана и перевезена на другое место. Понятно, что любая сборка-разборка-перемещение негативно влияют на характеристики такого изделия, однако здесь важна принципиальная возможность подобных манипуляций.
Сборно-щитовые конструкции, из которых выполняются все стеновые элементы таких домов, представляются несколько хилыми для нашего менталитета, подсознательно ориентированного на толщину стен в полтора кирпича, однако этот недостаток легко устраняется при установке дома на ленточный фундамент с последующей кирпичной обкладкой всех наружных стен, что, помимо дополнительного утепления, дает возможность и придания индивидуальной неповторимости наружной отделке и облику дома в целом.
Да, в таком доме неизбежно отсутствует капитальность, присущая железобетонным перекрытиям, и иногда очень важная для тех, кто привык к городскому строительному дизайну и не способен воспринимать скрытое изящество прочных деревянных конструкций – но и для таких людей данный дом может оказаться удобным временным пристанищем для проживания и постоянного надзора за строительством желанного для них бетонно-каменного особняка.
Однако в тех случаях, когда необходимо быстро решить задачу размещения людей не в палатках и ангарах, а в нормальном жилье, которое впоследствии можно будет демонтировать и перевезти в другое место для решения аналогичных задач, такая технология представляется более чем перспективной – например, для нефтяников, для подразделений МЧС, для беженцев, во время ликвидации чрезвычайных ситуаций и так далее.
Важным аргументом в пользу широкого распространения в нашей стране данной технологии «мобильного дома» является и относительно невысокая себестоимость квадратного метра готового жилья (20 – 30 тысяч рублей), возведенного по этой технологии, что позволяет говорить о хороших перспективах для её применения в самых разных регионах нашей страны.
