Недавно депутат Государственной Думы Александр Сидякин выступил с интересным предложением – Сидякин направил в федеральное Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства письмо с предложением вынести в места общего пользования индивидуальные счетчики для определения объемов полученных коммунальных услуг, которые сегодня устанавливают в квартирах.
По мнению Сидякина, такое оригинальное нововведение поможет упростить проверку точности учета полученных каждым отдельным потребителем коммунальных услуг и сделает расчеты по оплате за них более прозрачными.
Депутат указывает в своем обращении, что в многоквартирных домах обычной практикой является установка индивидуальных приборов учета исключительно внутри квартир, поскольку существующие в настоящее время стандарты не налагают иных требований к потребителям коммунальных услуг.
Это существенно усложняет одномоментное снятие показаний для проведения проверки их достоверности со стороны поставщика (исполнителя, оператора) коммунальных услуг, совета многоквартирного дома или кондоминимума.
В то же время, от своевременности учета и достаточной прозрачности таких данных напрямую зависит правильность и справедливость начисления собственникам платы за общедомовые нужды, что составляет немалую сумму.
Повсеместно вводимое сегодня использование автоматизированной системы учета потребления коммунальных ресурсов не отменяет обязанность граждан обеспечить доступ к местам установки индивидуальных приборов учетов. Однако на практике провести оперативную проверку бывает крайне сложно, поскольку дл этого контролирующим инспекторам ЖКХ необходимо получить доступ внутрь квартиры, являющейся, как правило, частной собственностью.
Собственники отнюдь не приветствуют визиты любых контролеров и потому могут просто не открывать перед ними дверь, имитируя свое отсутствие или испуг перед незнакомыми посетителями, а привлечение полиции для такого контроля составляет отдельную проблему. Вынесение же индивидуальных приборов учета в такие общедоступные места, куда контролеры ЖКХ смогут войти без ущемления (реального или выдуманного) прав собственников, позволит снять эту проблему и обеспечить получение данных практически в любое время. Однако данную проблему разрешить не так просто.
Даже поквартирная установка счетчиков в домах старой постройки сегодня представляет довольно большие технические трудности ввиду старых коммуникаций и специфических особенностей каждого отдельного жилого помещения. Тем более затруднительным представляется и подбор удобного для свободного доступа места, чтобы разместить здесь вынесенные за пределы квартир приборы учета – на довольно стесненных лестничных площадках или, например, в приквартирных холлах домов старых серий.
Тем не менее, Сидякин полагает, что эти затруднения могут быть постепенно преодолены, а для начала вполне возможно начать внедрение данной новации хотя бы в новостройках, для чего следует внести соответствующие изменения в нормативно-правовую базу об установке приборов учета в местах общего пользования.
Предложение депутата не представляется совершенно невероятным.
Напомним, что в настоящее время в России вводится около 70 млн. кв. метров жилья каждый год. В основном в эксплуатацию вводятся большие многоквартирные дома, которые, как правило, сразу оборудованы необходимыми приборами учета.
Однако действующие в настоящее время строительные нормы и правила (СНиПы) написаны таким образом, что вынесение приборов учета за пределы индивидуальных квартир в целях обеспечения к ним беспрепятственного доступа для контроля не является четким требованием, а застройщикам нет никакого резона ломать голову над решением вопроса, не являющегося для них обязательным.
Поэтому Сидякин предлагает проработать вопрос об изменении действующих СНиПов, закрепив в них обязательное требование обеспечить при проектировании жилых новостроек монтаж индивидуальных приборов учета «исключительно в местах общего пользования, в том числе на лестничных площадках», что и позволит не только упростить работу управляющих компаний, домовых советов, ТСЖ, но и сделать более объективными и прозрачными расчеты по оплате ЖКУ для собственников квартир.
ждом этапе жизни женщины не обойтись" />
